<span style="font-weight: bold;">EXCELENTE BODEGA NUEVA ECO Y SMART RENTA DESDE 10,000 HASTA 100,000 M2 CIENEGA DE FLORES NL</span><div><br></div><div>* Parque amigable y encuentra solución para cualquier cliente</div><div>* Nada de cableado</div><div>* Excelentes accesos</div><div>* Lista finales de febrero 2026</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">PRECIO $ 8 DLLS M2 + 7% MTTO (+&nbsp; IVA)</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Parque Logístico</span> </div><div>Ciénega de Flores, Nuevo León </div><div><br></div><div>Superficie total</div><div>• 254,376 m2 </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DIVISIÓN POR ÁREAS</span></div><div> Disponibles en 4 Bodegas </div><div>Cuadro de Área</div><div>* Nave 1 100,247 m2</div><div>* Nave 2 37,203 m2</div><div>* Nave 3 37,203 m2</div><div>* Nave 4 79,724 m2</div><div>* Patios y estacionamiento 181,588</div><div>* Áreas verdes 48,788 m2</div><div><br></div><hr><div><span style="font-weight: bold;">DESCRIPCIÓN</span></div><div><br></div><div>• Oficinas y servicios 3% del área rentada de acuerdo</div><div>al proyecto del Cliente</div><div>• Patios y áreas verdes 40% del área total del parque</div><div>• Claros entre columnas, 60 x 20 m y 53 x 20 m</div><div>• Cross Dock 120 m y 106 m</div><div>• Andenes cada 324 m rentables </div><div>• Altura mínima 12 m máxima 16 m</div><div>• Rampas de acceso con tráiler al almacén</div><div>• Piso de concreto con sistema Jointless con</div><div>capacidad de carga de 15 tons/m2</div><div>• Muro perimetral y andenes de concreto armado</div><div>• Estructura Butler</div><div>• Cubierta de panel termo-acústico 4”</div><div>• Iluminación natural 5% domos de policarbonato</div><div>• Ventilación con 2 cambios de aire por hora</div><div>• Sistema contra incendio con certificación FM Global y NFPA</div><div>• Certificación ambiental LEED</div><div>• Gran capacidad de estacionamientos para automóviles y transportes</div><div>• Casetas de seguridad, barda 3 m de altura, CCTV</div><div>• Energía con capacidad de 13,800 KVA</div><div>* Tanque de agua capacidad 520,00 m3 </div><div><br></div><div>* Vigilancia 24/7</div><div>* 25 años Experiencia en construcción de este tipo de parques</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ACCESOS</span> </div><div>* Carretera Monterrey – Laredo </div><div>* Cerca CDI Sigma alimentos</div><div>* Cerca Aceromex</div><div><br></div><div>Informes al 8110809041 y 8116606224</div><div><br><br></div>

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